10月首周北京二手房量跌价稳
受十一黄金周和9·30新政的影响，10月首周北京二手房【点击查看北京二手房】成交量大幅下降！据北京住建委二手房交易数据显示，上周（10.3-10.9），北京二手房网签总量为2314套，环比前一周（9.26-10.2）大跌78.80%，日均网签量331套，其中单日网签量最高为1175套；其中，住宅网签总量为1807套，环比前一周下跌80.73%，住宅网签日均258套，单日住宅签约套数最高为905套。
数据来源：北京市住建委网站
房价网监测数据显示，截至2016年10月9日，北京市二手房均价为47694元/平米，环比前一周微涨0.09%。
数据来源：北京市住建委网站和房价网
北京各城区二手房均价涨跌互现，其中顺义【点击查看顺义二手房】区涨幅最大，均价29072元/平米，环比上涨1.04%；东城【点击查看东城二手房】区跌幅最大，均价74942元/平米，环比上周下跌2.85%。
数据来源：房价网
9月北京二手房交易量破3万10月成交量或将大幅回落
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年9月，北京全市二手住宅网签总量为30516套，环比8月上涨18.9%。同时，2016年1-9月，北京全市的二手住宅网签总量已达214033套，已超过2015年全年19.74万套的成交量。
9月通过我爱我家达成的二手住宅交易中，每位客户的平均看房次数为2.79次，自7月以来连续回落，且回落幅度加大。每套房源的平均被看次数为8.76次，同样较8月大幅下降。这说明整个市场在9月的交易节奏明显加快，客户的购房决策周期缩短，市场存在明显的恐慌心理。中国楼市在经历了18个月的上涨周期后，最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。
为了抑制楼市的过热，9月30日北京出台“京八条”楼市调控政策，胡景晖表示：此次北京楼市调控举措，综合统筹了北京的各个行政管理部门，从住建委、到国土，到发改、到工商、到金融，再到新闻办和网信办等，从货币政策、土地供应、房产交易、舆论管控、真实信息的发布等多方面进行一个综合统筹管理，北京市此次对楼市的调控政策还是很及时、很有针对性的，且是多管齐下的综合管理措施，对于北京市场来说消除恐慌心理、稳定市场情绪、平抑房价上涨将起到积极的作用。10月份北京楼市交易量将逐步回落，房价也将逐步企稳。
（文/乔羽）
本文来源：网易房产
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