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广州二手成交均价连涨4个月 9月环比涨4.3%

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持续到9月,广州二手楼市量价更是一直整体稳步上升。中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹透露,地王效应的持续影响下,促使此前观望的客户迅速入市,该板块电梯二手房消化速度加快。

十一”黄金周即将到来。即将过去的“金九”,广州二手楼市成交也呈现火热态势。

价格方面,据中原地产成交数据显示(统计周期:8月26日—9月25日),二手成交均价已连续四个月上涨。继上月环比上涨2.1%,本月成交均价为26971元/平方米,环比上涨4.3%。成交量方面,同样呈现上涨态势,已连续三个月上涨。在“金九”时节,经中原成交的二手住宅宗数环比上涨38.2%,面积环比上涨37.7%。

另据链家研究院统计,9月第四周广州市二手住宅经中介促成网签量为2891套,较上周增加307套,环比大升21.3%;二手住宅成交均价为25492元/平方米,较上周上升5.3%。

天河、越秀区二手成交宗数环比涨幅最明显

自7月以来,广州二手楼市似乎便开始持续升温。持续到9月,广州二手楼市量价更是一直整体稳步上升。那么“金九”期间,广州各个区域具体表现如何呢?

纵观中心六区,天河、越秀两区二手成交宗数环比涨幅最为明显,分别是65.9%及54.2%。其中,越秀区成交宗数领前的是淘金、小北、五羊新城板块等。

中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹透露,地王效应的持续影响下,促使此前观望的客户迅速入市,该板块电梯二手房消化速度加快。而业主方面,不少出现反价的情况,幅度在5%左右。此外,五羊新城板块9月的二手成交量攀升也十分明显。中原地产寺右新马路分行营业经理邹宇介绍,自五羊中学、五羊小学、东山实验小学纳入培正教育集团后,该板块带相应学位的楼梯楼已从原来的2.8—2.9万/㎡上涨至3.3—3.5万/㎡,依然有价有市,提价业主占20%—30%左右。

一次性付款人数环比继续攀升 部分投资客入市

据中原地产数据显示,在9月份购房付款方式占比中,一次性付款人数环比继续攀升0.6个百分点,达到17%,商业贷款环比同样上涨5.1个百分点,占比超50%。而公积金及组合贷款均有不同程度的下滑。

此外,在购房目的方面,本月自住需求人数占比环比下滑2.75个百分点。而以“出租”或“再出售”为目的的购房占比则环比涨约2.55个百分点,可见,二手楼市的火爆也促使部分投资客入市。

广州二手成交均价连涨4个月 9月环比涨4.3%


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